FINANZIERUNGEN.

Beim Thema Finanzierung existiert kein „bestes Angebot“ an sich. Ob eine Finanzierung passt, bestimmen immer Ihre ganz individuellen Vorgaben. Um Ihnen ein für Sie günstiges Angebot machen zu können, arbeiten wir mit ausgewählten Banken aus dem Raum München und Ingolstadt zusammen. Des Weiteren haben wir unser Angebotsportfolio um die Plattform „Interhyp“ ergänzt, die uns den Zugriff auf weitere hundert Banken deutschlandweit ermöglicht.

Baufinanzierung – Günstige Konditionen und Förderungen nutzen!
Für eine kostengünstige Baufinanzierung bieten sich verschiedene Möglichkeiten: Die Bausparkassen vergeben extragünstige Darlehen, sobald Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Zusätzlich können Sie bei Immobilienerwerb sowie bei Modernisierungsmaßnahmen öffentliche Fördermittel von Bund und Land in Anspruch nehmen. Und eine eventuelle Restfinanzierung kann über günstige Hypothekenkredite laufen.

Entscheidend ist der effektive Jahreszins
Hypothekendarlehen sind meist wesentlich günstiger als andere Kredite. Das Pfandrecht an Ihrer Immobilie, welches Sie der Bank bei einem Hypothekenkredit einräumen, macht diese günstigen Konditionen möglich. Ausschlaggebend für die tatsächlichen Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Dieser Effektivzins weist alle anfallenden Nebenkosten aus, wie beispielsweise Auszahlungsabschläge und Bearbeitungsgebühren. Ist der Effektivzins niedrig, wird auch die Baufinanzierung entsprechend kostengünstig sein.

Aus den Angeboten von über hundert Finanzierungspartnern können wir den günstigsten Zins für Sie ausfindig machen.

Die Dauer der Zinsbindung beachten
Die passende Zinsbindungsfrist kann einen angestrebten Kredit merklich günstiger machen. So sollten Sie in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Konditionen ausnutzen, indem Sie eine möglichst lange Zinsbindungsdauer (z. B. zwanzig Jahre) vereinbaren.

In Hoch-Zins-Perioden hingegen ist eine möglichst kurze Zinsbindungsfrist (z. B. fünf Jahre) ratsam, um auf ein fallendes Marktzinsniveau kurzfristig reagieren zu können.

Die Eigenkapitalquote
Je mehr Eigenkapital Sie in Ihre Baufinanzierung einbringen können, desto besser! Der Richtwert von mindestens 20 Prozent der Bausumme sollte hier eingehalten werden. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Und je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Um auch größere Einmalzahlungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung leisten zu können, sollten Sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsoption wählen.

Hinweis: Die vielfach in die Finanzierung eingeplante Eigenleistung der Bauherren sollte im Vorfeld unbedingt realistisch bewertet werden. Denn allzu häufig entstehen durch überschätzte Eigenleistung teure Nachaufträge oder Verzögerungen, die eine knappe Finanzierung gefährden können.

Konsumkredit, Autokredit, Darlehen für Bauherren

Jeder Kredit ist ein Darlehen, das Sie in Raten zurückzahlen. Bevor die Bank Ihrem Kreditantrag zustimmt, prüft sie Ihre finanzielle Bonität. Bei größeren Darlehen fordert die Bank Sicherheiten, kleinere Ratenkredite werden meist ohne dingliche Sicherung vergeben. Stattdessen wird häufig eine Gehaltsabtretung verlangt.

Bei einem Autokredit bleibt das Fahrzeug im Eigentum der Bank, bis Sie den Kredit voll abgezahlt haben. Auch der Kreditgeber eines Hypothekendarlehens behält sich das Pfandrecht an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung vor, bis Sie Darlehen und Zinsen vollständig zurückgezahlt haben.

Restschuldversicherung möglichst vermeiden
Wenn Sie eine Restschuldversicherung abschließen, ist die Rückzahlung Ihres Kredits gesichert, falls Sie während der Laufzeit zahlungsunfähig werden. Eine Restschuldversicherung verteuert den Kredit allerdings kräftig und ist daher möglichst zu vermeiden.